“五一”黄金周，广州楼市用亮眼的销售数据成为一线城市楼市回暖增长的典范，这个热度仍在延续。5月10日上午，广州市海珠区南泰路项目保利海韵——这个在4月刚揭晓案名的全新楼盘，开盘首推超300套售罄，认购金额近18亿元，创下年内单盘单日来访破千、认筹超700组的亮眼成绩，成为“穗八条”新政后广州首个“日光”项目。
受访者 供图
5月10日上午9时，选房现场已排起长队。一位从越秀区赶来的购房客告诉现场销售人员，他早上7点半就到了，“怕心水的楼层被抢走”。
5月以来，广州多个楼盘迎来久违的人气回暖，但保利海韵的“日光”表现尤其引人注目。保利海韵何以如此受到购房者欢迎？
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首先，这是新政效应的直观体现。“穗八条”从金融端、税费端、购房门槛端多维度发力，释放了积压已久的改善型需求。保利海韵的热度，某种程度上是政策落地后的一个市场切片——人们在观望之后，开始用行动表态。
其次，这是购房者对“好房子”居住价值的选择。在楼市分化加剧的当下，购房者的选择比以往任何时候都更审慎。超700组认筹的背后，不是冲动消费，而是改善购房人群对地段、产品、配套反复权衡后的“用脚投票”。
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保利海韵位于广州海珠西，是广州最有烟火气的城区之一，生活气息浓厚，交通便利。项目总建面约40万平方米，打造把“学区、地铁、商业、医疗、公园”融合的综合性大盘，配建昌岗中路小学领办学校；约20万平方米的商业综合体通过天桥与住宅直连，下楼就是商场；珠江医院就在附近。这种“完整生活体”的打造理念，或许是保利海韵项目热销背后的逻辑。
“五一”前夕，保利发展控股副总经理唐翔在“保利好生活趋势大会”上，曾用一道公式总结对“保利好生活”体系营造落地的理解——“真需求 × 强性能 × 长运营”。保利海韵的首期开售成交表现，正是这个公式在广州主城的一次落地验证。
当下，土地从低效利用中释放出来，重新承载人们的居住期待。市场从对价格的敏感，转向对价值的审视。购房者从“买不买”的犹豫，变成“买哪个”的筛选。保利海韵首期开售“日光”或许说明了房地产市场发展的逻辑：当好房子回应了真需求，当强性能兑现了好生活，购房者愿意为之买单。
南方+记者 柴亚娟
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